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冯仑《岁月凶猛》人生起落,岁月喟叹

混沌樊登 249次浏览

冯仑《岁月凶猛》人生起落,岁月喟叹

引言
上篇:岁月的智慧
一、决胜未来的新思维
二、创业的不确定性
三、管理是永远的挑战
四、大时代镜像下的企业家
下篇:未来的风景
五、当你的力量,还撑不起梦想
六、软实力,硬道理
七、世界那么大,我想去看看
八、我们的时代与社会
正 文
引言
人生像杯酒,喝法有讲究。
本书凝结了冯仑数十载的处世智慧。他谈市场、住房、创业,聊梦想、现实、时代……或借鉴,或共鸣,或开阔眼界,使你从中总有所得。
限于篇幅,下面撷取本书部分内容,和音视频解读互为补充。
上篇:岁月的智慧
一、决胜未来的新思维
1.发现市场的潜力
尽管在商场上已有多年经验,冯仑有时还是会想:市场究竟有多聪明?我们在市场上能做的事,是否有边界?
一年冬天,他在美国的一个小城,找到了答案。针对“乱停车”的问题,这里的政府,每年会对外发放两三个牌照。有牌照的人,可以成立一家拖车公司。拖车公司有权对乱停车者进行罚款。而罚款,就是该公司的盈利。
对政府而言,一个冬天罚款最多3万美元,而养警察可能需要5万美元。发放牌照的策略,不仅使认真的拖车公司推动司机自律,政府也省了钱。
再比如,我们国家在亚丁湾打海盗的故事。这里,除了海军以外,更多防范和打击海盗的工作,是请国际安保公司负责。
相比而言,海军大军舰出动一次,成本可能是几十万美元。而花三五万美元请安保公司,简单有效,成本又低。
作者说,市场能做的事还有很多,只是我们没有意识到。而在当下,我们应该更多地研究社会管理如何改革,如何把一些政府职能交给市场、交给非政府组织、交给老百姓。这样,人们的自由空间会更大,做事效率会更高,社会也会更有序。
同时,他也说,这一切有赖于一个有效、公正的法制系统。
2.如何找到潜力住宅
住宅关乎民生,而房价又是备受关注的重点。那么,房价由什么决定?作者给出了几点提示,以供大家参考。
第一,看当地的GDP。根据宏观经济的研究,当人均GDP超过8000美元时,住宅市场会逐渐饱和。我国人均GDP已超过8000美元,所以近几年许多城市的住宅逐渐滞销。
第二,看一个城市卖的新旧房的比例。如果一个城市每天卖的房子,一半是新房,一半是旧房,那就意味着房市接近饱和。而如果,这个城市成交的旧房比新房多,那么说明这个市场已经饱和。
在这种情况下,潜力住宅,都在一些“三增长”的地方。
其一,要有人口增长。其二,要关注人口增长的结构。比如增长的人口都是无业游民、流浪者,房价反而可能会降。其三,经济要有增长。
此外,决定住宅价格的因素,还包括税收、汇率和对社会经济发展的长期预期等。
二、创业的不确定性
1.投资者怎么看一家企业的好坏
看一家企业的好坏,把握以下三点,可做到心中有数。
第一,好
企业能用一句话说清楚,别人也能一眼看懂。同时,别人对这家企业的说法,和企业对自己的说法是一致的。比如,可口可乐说自己是卖汽水的,别人也说它是卖汽水的。
第二,好企业一定有产品在连续销售。有产品在销售,才有现金流。现金是公司的血液,而营业性现金流,是企业自己唯一的健康血液。
一个企业,如果没有足够的营业性现金流,或者在市场上看不见它的产品;那么,哪怕它看起来多辉煌,都不能相信。
第三,一个企业好不好,要看企业老板或经理业余干什么,和谁在一起。
比如,老板和银行工作人员上酒楼,大多是公司需要银行帮助。比如,老板和江湖兄弟混在一块儿,可能是有铤而走险的事要摆平。
如果一家公司的老板或经理,总是往同行那儿跑、往市场跑,身边多是各路大佬,则或可说明公司中规中距。


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