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欧神《地产头条的密码》课程全集下载分享,了解楼市真相

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欧神《地产头条的密码》课程全集下载分享,了解楼市真相

这次《地产头条》是脱口秀“脱口秀”节目,每期3-5分钟,一周3次,一年150次。

八卦少了,先说几段:

在2019年,股票市场敞开大门,称股市已触底反弹。房地产市场到底是什么?

每年,每个季度,每个月,有人问我:“欧洲,股市见底,房地产市场达到顶峰。现在它是最低的股票,你能卖出股票,复制一个大底?” p>

在过去的十年左右,这样做的人都被打败了。我们可以看到房地产市场和股市之间的差异在不断扩大。 2001年,该股票为2200点,一线房价为2500元/平方米。这两个基本上是1: 1;到2009年,该股票超过2000点,房价为2万元/平方米。两者之比为1: 10;今天,该股票是2,700点,房价是每平方米60,000到70,000。两者之间的比率是1: 25.

股票市场与房地产市场的比例不断扩大。你不应该认为它将返回1: 1,这是不可能的。其更可能的趋势是继续扩大至1: 100.因此,股市不应该逢低买入,房地产市场不应该说“顶”。

2.房地产市场是否有变化?房地产的投资逻辑是否已被逆转? 

目前的情况是富人受到限制。据说这座豪宅正在倒塌。事实上,很多人都愿意花30-40%购买一套好房子,但他们受到了限制。对豪宅的需求自然很低,价格自然会下降。

许多人有资格买房,但买不起房,房价整体下跌。但这是一个非营销因素。这不是因为市场已经失去了需求,市场已经失去了这个等级。因此,我们仍然乐观。如果我们能够回归市场经济的轨道,那么房地产的未来依然光明。

3.您从哪个角度或哪个核心指标来衡量价格的上涨和下跌?

这个问题实际上分为宏观和微观两个方面。在宏观方面,我们并不真正关心政府的政策,我们并不关心租金与销售比率。我们只需要关注两个指标。

第一个重要指标是M2广义货币,第二个重要指标是人口。人口的流入或流出实际上产生了非常大的影响,这比我们想象的要大一些。

微观层面主要涉及土地类型计划和行业的变化,如有必要,可以在计划中慢慢提及。

《地产头条》简洁明了,跟踪热点政策,随时回答分析,我们也鼓励学生写信并提出您感兴趣的问题。

我还会邀请小V嘉宾甚至普通学生不时参加我们的脱口秀节目。

《地产的秘密》社区肯定会越来越繁荣,期待您的参与。


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