这次《地产头条》是脱口秀“脱口秀”节目，每期3-5分钟，一周3次，一年150次。
八卦少了，先说几段：
在2019年，股票市场敞开大门，称股市已触底反弹。房地产市场到底是什么？
每年，每个季度，每个月，有人问我：“欧洲，股市见底，房地产市场达到顶峰。现在它是最低的股票，你能卖出股票，复制一个大底？” p>
在过去的十年左右，这样做的人都被打败了。我们可以看到房地产市场和股市之间的差异在不断扩大。 2001年，该股票为2200点，一线房价为2500元/平方米。这两个基本上是1: 1;到2009年，该股票超过2000点，房价为2万元/平方米。两者之比为1: 10;今天，该股票是2,700点，房价是每平方米60,000到70,000。两者之间的比率是1: 25.
股票市场与房地产市场的比例不断扩大。你不应该认为它将返回1: 1，这是不可能的。其更可能的趋势是继续扩大至1: 100.因此，股市不应该逢低买入，房地产市场不应该说“顶”。
2.房地产市场是否有变化？房地产的投资逻辑是否已被逆转？
目前的情况是富人受到限制。据说这座豪宅正在倒塌。事实上，很多人都愿意花30-40％购买一套好房子，但他们受到了限制。对豪宅的需求自然很低，价格自然会下降。
许多人有资格买房，但买不起房，房价整体下跌。但这是一个非营销因素。这不是因为市场已经失去了需求，市场已经失去了这个等级。因此，我们仍然乐观。如果我们能够回归市场经济的轨道，那么房地产的未来依然光明。
3.您从哪个角度或哪个核心指标来衡量价格的上涨和下跌？
这个问题实际上分为宏观和微观两个方面。在宏观方面，我们并不真正关心政府的政策，我们并不关心租金与销售比率。我们只需要关注两个指标。
第一个重要指标是M2广义货币，第二个重要指标是人口。人口的流入或流出实际上产生了非常大的影响，这比我们想象的要大一些。
微观层面主要涉及土地类型计划和行业的变化，如有必要，可以在计划中慢慢提及。
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